Mehrfamilienhaus - A. Zwicky Planung

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Mehrfamilienhaus

Bauleitung, Umbau, Sanierung

A. Zwicky Planung bietet Bau- und Projektleitung für Privatkundschaft
und als mietbare Dienstleistung an

Leistungsangebot:

  • Erfassen der Gebäudemasse vor Ort oder anhand alter Pläne

  • Zeichnen des Ist-Zustandes mit CAD

  • Zeichnen der Umbaupläne in Zusammenarbeit mit Bauherr/in

  • Alle für den Umbau nötigen behördlichen Abklärungen, z.B Feuerpolizei etc.

  • Baueingabe mit alle benötigten Plan- und Formulardaten

  • Devisierung und Kostendachermittlung

  • Bau- und Projektleitung wie Terminplanung, Koordination, Qualitätskontrolle

  • Bereitstellung der Grundlagenpläne für die ausführenden Handwerker

  • Rechnungs- und Kostenkontrolle

  • Zusammenarbeit mit Ingenieur, Bauphysiker, Unternehmer, Handwerker

  • Schlussabnahme mit Behörden und Bauherr/in

  • Zusammenstellung der Umbaudokumentation für den Bauherr/in

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Beispiel Umbau Mehrfamilienhaus "begleitetes Wohnen Winterthur"
Baujahr 1928

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Umfang des Umbaus:

Dachgeschoss:

  • Demontage alter Kamin, Einbau prov. Kamin

  • Einbau von Dachgauben und Dachflächenfenster

  • Komplett neuer Dachaufbau inkl. vorgeschr. Dämmung

  • Einbau Büro- u. Sitzungsbereich, Küche und WC

  • Neue Erschliessung aller nötigen Leitungen ins DG

  • Neue Wärmeverteilung ins DG


1. und 2. Obergeschoss:

  • Umbau eh. Kappelle u. Büro zu 2 neuen Wohnplätzen

  • Wand- und Türversetzungen, neue Wanddurchbrüche

  • Umlegung der alten Heizleitungen und Radiatoren

  • Neue Küche im 2. OG

  • Fassen von Warm-, Kalt-, und Schmutzwasserleitung für DG


Treppenhaus:

  • Ersatz der Wohnungstüren gemäss BSV auf EI30

  • Ersatz der Sicherungskästen gemäss BSV auf EI30


Keller:

  • Heizung u. Warmwasser von Ölfeuerung zu Fernwärme KVA

  • Demontage Öltank, neuer Wanddurchbruch f. Kellerraumtüre

  • Ersatz aller Kellertüren gemäss BSV auf EI30

  • Verkleidung Kellerabgang gemäss BSV auf EI60

  • Neuer Boden und Lattenverschläge für 8 Einheiten

  • Erhöhung Anschlussicherung der Liegenschaft auf  63A


Sicherheit:

  • Neue Schliessanlage für das ganze Haus


Besondere Herausforderung:

  • Das Haus war während des Umbaus durchgehend bewohnt


Umbausumme:

  • SFr 380'000.-


 
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