Leistungsangebot und Referenzobjekte Bauleitung, Umbau, Sanierung - A. Zwicky Planung

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Leistungsangebot und Referenzobjekte Bauleitung, Umbau, Sanierung


Leistungsangebot

  • Erfassen des Umbau- oder Sanierungsumfanges

  • Expertisen allfälliger Schäden

  • Alle nötigen behördlichen Abklärungen

  • Alle benötigten Plan- und Formulardaten für die Baueingabe

  • Kostendachermittlung

  • Bau- und Projektleitung wie Terminplanung, Koordination, Qualitätskontrolle

  • Bereitstellung der Grundlagenpläne für die ausführenden Handwerker

  • Rechnungs- und Kostenkontrolle

  • Zusammenarbeit mit Ingenieur, Bauphysiker, Unternehmer, Handwerker

  • Schlussabnahme mit Behörden und Bauherr/in

  • Zusammenstellung der Dokumentation für den Bauherr/in




Einfamilienhaus Elgg ZH, Baujahr 1780
Architektur, Bauleitung, Projektleitung, Innenausbau, Umbau, Arbeitsvorbereitung, Sanierung, Baueingabe, Renovation
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Umfang der Sanierungsmassnahmen:

  • Gebäude eingerüsten
  • Ziegel für Wiederverwertung entfernen
  • Unterdach ersetzen, Dach komplett abgedecken
  • Neuer Aufbau Dach, Unterdach, Dachfolie, Hinterlüftung, Ziegelrostung, Ortsbretter
  • Fassadensanierung, Verputz, Unterdach, Riegel, Läden
  • Riegelreparatur, einige Stellen faul
  • Marderschutz anbringen, Dach komplett gegen Marder abdichten
Sanierungsgrund:

  • Massiver Marderschaden im Dach
  • Massive verkotung im Dach
  • Unterdach mit Marderverbiss
  • Wärmedämmung nur noch ca. 20%
  • Keine Dampfbremse vorhanden
  • Fassade Sanierungsbedürftig


Mehrfamilienhaus "begleitetes Wohnen Winterthur",
Baujahr 1928
Architektur, Bauleitung, Projektleitung, Innenausbau, Umbau, Arbeitsvorbereitung, Sanierung, Baueingabe, Renovation
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Umfang des Umbaus:

Dachgeschoss:

  • Demontage alter Kamin, Einbau prov. Kamin

  • Einbau von Dachgauben und Dachflächenfenster

  • Komplett neuer Dachaufbau inkl. vorgeschr. Dämmung

  • Einbau Büro- u. Sitzungsbereich, Küche und WC

  • Neue Erschliessung aller nötigen Leitungen ins DG

  • Neue Wärmeverteilung ins DG


1. und 2. Obergeschoss:

  • Umbau Büro zu 2 neuen Wohnplätzen

  • Wand- und Türversetzungen, neue Wanddurchbrüche

  • Umlegung der alten Heizleitungen und Radiatoren

  • Neue Küche im 2. OG

  • Fassen von Warm-, Kalt-, und Schmutzwasserleitung für DG


Treppenhaus:

  • Ersatz der Wohnungstüren gemäss BSV auf EI30

  • Ersatz der Sicherungskästen gemäss BSV auf EI30


Keller:

  • Heizung u. Warmwasser von Ölfeuerung zu Fernwärme KVA

  • Demontage Öltank, neuer Wanddurchbruch f. Kellerraumtüre

  • Ersatz aller Kellertüren gemäss BSV auf EI30

  • Verkleidung Kellerabgang gemäss BSV auf EI60

  • Neuer Boden und Lattenverschläge für 8 Einheiten

  • Erhöhung Anschlussicherung der Liegenschaft auf  63A


Sicherheit:

  • Neue Schliessanlage für das ganze Haus


Besondere Herausforderung:

  • Das Haus war während des Umbaus durchgehend bewohnt



Ist-Zustand
Architektur, Bauleitung, Projektleitung, Innenausbau, Umbau, Arbeitsvorbereitung, Sanierung, Baueingabe, Renovation
Baueingabe Pläne
Architektur, Bauleitung, Projektleitung, Innenausbau, Umbau, Arbeitsvorbereitung, Sanierung, Baueingabe, Renovation
Pläne bereinigt
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